Huurrecht

Voor ondernemers en particulieren
‍
Huurovereenkomsten vormen in zowel Frankrijk als Nederland een belangrijk onderdeel van de juridische praktijk, zeker wanneer het gaat om zakelijk vastgoed of grensoverschrijdende situaties. Of u nu een commerciële ruimte huurt voor uw onderneming (zoals onder het Franse regime van de bail commercial), of een woning verhuurt of huurt als particulier: duidelijke afspraken en een correcte juridische basis zijn cruciaal om problemen te voorkomen of om ze doeltreffend op te lossen.

Als advocatenkantoor met kennis van zowel het Nederlandse als het Franse huurrecht begeleiden wij cliënten bij het opstellen, beoordelen en beëindigen van huurovereenkomsten. Wij adviseren zowel bedrijven als zelfstandigen en particulieren en bieden juridische bijstand bij geschillen, onderhandelingen en procedures.
‍

Huurovereenkomsten voor commerciële ruimtes 

Voor ondernemers die actief zijn in Frankrijk is het bail commercial een specifieke en beschermde vorm van huurrecht voor bedrijfsruimtes. Er bestaan ook andere soorten contracten, zoals een location-gérance, bail précaire en een bail emphythéotique. 

U kunt bij ons terecht voor onder meer:
‍

• het opstellen of herzien van een bail commercial en andere huurovereenkomsten;
  
  
• begeleiding bij onderhandelingen over huurprijs, duur of bestemmingswijziging;
  
  
• advies bij de beëindiging of overdracht van een huurcontract;
  
  
• bijstand bij geschillen, wanbetaling of uitzetting.
  
  

Ook in Nederland geldt voor bedrijfsruimtes een eigen juridisch kader, met afwijkende regels voor winkelpanden en andere bedrijfsruimten. Wij helpen u bij het navigeren tussen deze regels en adviseer u over de juiste contractsvorm en bijhorende clausules.
‍

Voor particulieren: woninghuur in Frankrijk en Nederland

Als u in Frankrijk of Nederland een woning huurt of verhuurt, krijgt u te maken met dwingende wettelijke regels die variëren naargelang o.m. de hoedanigheid van huurder en verhuurder, de locatie van het pand, en de duur van de huur.

Wij helpen onder andere met:
‍

• het opstellen van een evenwichtige huurovereenkomst;
  
  
• het beëindigen van een huurovereenkomst;
  
  
• geschillen over huurprijs, gebreken of schade aan het pand;
  
  
• procedures rond uitzetting of huurachterstand.