.svg){kind=logo}
Het juridische traject bij het kopen van een huis in Frankrijk is anders dan in Nederland. Zonder begeleiding kun je voor verrassingen komen te staan. Fleur le Roy biedt ondersteuning gedurende het gehele proces, in het Nederlands en in uw belang.
Belangrijke aandachtspunten bij de aankoop van vastgoed in Frankrijk zijn:
Het standaard aankoopproces van vastgoed in Frankrijk kent drie belangrijke fasen:
Vaak opgesteld door de notaris. Hierin ligt vrijwel alles vast: prijs, staat van het huis, financiering, opschortende voorwaarden.
Bij een promesse de vente verbindt alleen de verkoper zich ertoe de woning te verkopen. De koper behoudt de vrijheid om wel of niet tot aankoop over te gaan. In ruil daarvoor betaalt de koper een vergoeding (indemnité d’immobilisation), meestal tussen de 5% en 10% van de koopprijs. De verkoper mag deze vergoeding in sommige gevallen behouden.
Het compromis de vente is juridisch bindend voor zowel koper als verkoper. Beide partijen verbinden zich tot de verkoop onder de afgesproken voorwaarden. De koper stort een aanbetaling van 5% tot 10% van de aankoopprijs, die dient als waarborgsom (dépôt de garantie). De verkoop kan in principe niet meer worden geannuleerd, tenzij er sprake is van wettelijke uitzonderingen.
Pas hierna ben je officieel eigenaar. Tussen compromis en acte zitten meestal 2–3 maanden.
Het kantoor helpt Nederlandstalige kopers in heel Frankrijk met:
Juridische hulp nodig bij het kopen van een huis in Frankrijk?
